В Центр юридической помощи обратилась гражданка «М» по вопросу приватизации квартиры. С ней и членами ее семьи был заключён договор передачи жилого помещения в собственность, но в регистрации права собственности им было отказано.

Специалистами Центра юридической помощи было подготовлено исковое заявление в суд о признании за гражданкой «М» и членами ее семьи права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, на основании того, что они проживает на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не принимали участие.

Юрист Центра юридической помощи представлял интересы в судебном заседании гражданки «М» и членов ее семьи.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 00.00.0000.

Истцы в настоящее время постоянно проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными документами.

Суд посчитал, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями).

Спорная квартира согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию. Иных обстоятельств, лишающих истцов права на приватизацию, не установлено.
При таких обстоятельствах, судом исковые требования гражданки «М» были удовлетворены, за ней и членами ее семьи было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности на указанное имущество в ЕГРП/