Арбитражный суд в составе судьи Мысак Н.Я. (Шифр судьи-82-1261)Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2015г.

Полный текст решения изготовлено при ведении протокола секретарем судебного заседания Рузавиной И.И., рассмотрел

в заседании суда дело по иску ООО "АЛАРЕС" к ответчику – ОАО "Волгомост" о взыскании задолженности в размере 1 602 594, 00 руб.; неустойки в размере 389 565, 00 руб. и процентов в размере 27 559 руб. 00 коп. по договору субаренды нежилых помещений № б/н от 01.07.2013 г.в заседании приняли участие: от истца – Муртазалиев Р.М., дов. № 06/2014-09 от 22.09.2014 г. от ответчика – извещен, не явился,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 1 602 594, 00 руб.; неустойки в размере 389 565, 00 руб. и процентов в размере 27 559 руб. 00 коп. по договору субаренды нежилых помещений № б/н от 01.07.2013 г.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик, которые извещены надлежащим образом, отзыв, возражения на иск не представили, судебное заседание проводится в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела 01.07.2013 г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилых помещений от 01.07.2013г., в соответствии с условиями которого арендатор передает, а субарендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 109074, г. Москва, Славянская площадь, д. 2/5/4, стр.3.

Нежилые помещения были переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.07.2013 г.

Согласно п. 3.1. договора срок субаренды определен до 30.06.2014 г.

Согласно п. 3.3. договора по истечении срока аренды ответчик обязан в течение 5 дней освободить и передать помещения истцу по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1. договора размер ежемесячной арендной платы установлен в денежной сумме в рублях, эквивалентной 9 020 долларов США на день выставления счета.

Истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. договора арендная плата уплачивается ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет арендатору по курсу ЦБ РФ на день выставления счета, но не ниже 31 рубля за 1 доллар США, не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата.

В нарушение принятых на себя обязательств по договору ответчик не произвел арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 602 594 руб. за период май-сентябрь 2014 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Ответчик сумму долга в размере 1 602 594 руб. не оспаривал, что отражено в определении суда от 24.12.2014 г.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт наличия задолженности по договорам в размере 1 602 594 руб. подтвержден представленным расчетом истца. Изучив расчет суммы долга, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем требование о взыскании задолженности в размере 1 602 594 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору истец применил меру ответственности, предусмотренную п. 7.2. договора, истец начислил ответчику неустойку, за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 0,3% от невыплаченной суммы на каждый день просрочки. Размер пени согласно расчету истца составил 389 565 руб. за период с 06.05.2014 г. по 26.09.2014 г.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по договору.

Наряду с требованием о взыскании пени, истец просит взыскать с ответчика также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 559 руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ – 8,25% за период с 06.05.2014 г. по 26.09.2014 г.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора - юридического лица учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Факт наличия и размер долга по процентам за пользование чужими денежными средствами подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств", если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Однако, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны истцом за один и тот же период, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 559 руб. оставляется судом без удовлетворения.

Кроме того, по смыслу статьи 330 ГК РФ, а также основных начал гражданского законодательства, неустойка уплачивается кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, применение двух мер ответственности за одно и то же нарушение не допускается.

Пени в размере 389 565 руб., оплата которых предусмотрена п. 7.2. договора, является мерой ответственности за нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы. Следовательно, применение повторной санкции в виде процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, начисленных за нарушение того же обязательства по договору, противоречит основным началам и принципам гражданского законодательства.

Судебные расходы подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 106, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОАО "Волгомост" (ОГРН 1026402190836, ИНН 6450010433) в пользу ООО "АЛАРЕС" (ОГРН 1025003211925, ИНН 5027001667) задолженность в размере 1 602 594 руб., пени в размере 389 565 руб., а также госпошлину в размере 32 648,45руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 201,41 руб., перечисленную по платежному поручению № 279 от 25.09.2014 г. (оригинал платежного поручения № 279 от 25.09.2014 г. находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:      Мысак Н.Я.