В Центр Юридической Помощи «Тантьема» обратилась гражданка А. по вопросу о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности на долю в праве собственности, выплате компенсации за долю в праве собственности, о признании права собственности на долю в праве собственности

Представитель гражданки А. обратилась в суд с иском к гражданам М. и Л. о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности на долю в праве собственности, выплате компенсации за долю в праве собственности, о признании права собственности на долю в праве собственности.

В обоснование заявленных требований было указано, что  гражданке А. на основании договора передачи в порядке приватизации была получена доля <данные изъяты>  в комнате №  площадью <данные изъяты> кв.м. Остальная часть указанной комнаты принадлежит на праве собственности гражданам М. и Л.  Площадь каждой из этих долей составляет, соответственно <данные изъяты> кв.м.

Указанные доли ничтожно малы и не позволяют  реализовать ответчикам какие-либо жилищные права в части вселения и проживания. Однако ответчики в нарушение прав истца вселились в комнату, при этом вынесли все вещи истца, взломали и уничтожили входную дверь в комнату, установленную истцом. Пользоваться комнатой истцу не позволяют.

Представитель истца просил суд признать принадлежащую ответчикам М. и Л. по 1<данные изъяты> доле, каждая в комнате №    незначительной, обязать гражданку А. выплатить ответчикам денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. каждому, прекратив право собственности ответчиков на <данные изъяты> долю в комнате № в <данные изъяты> комнатной по адресу: Москва,<адрес>. Признать за истцом  право собственности на <данные изъяты> долю площадью <данные изъяты> кв.м. в комнате № в <данные изъяты>х комнатной квартире площадью<данные изъяты> кв.м. по адресу : Москва, <адрес>.

Разрешая спор по существу, суд пришел к следующим выводам:

с учетом норм ст. 247 ГК РФ о праве участника общей долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, оснований для пользовании ответчиками жилым помещением без нарушения прав истца не имеется;

право пользования по <данные изъяты> доли в праве собственности на комнату ответчики не могут реализовать, так как невозможно выделить им долю в этом имуществе.

Ответчики обеспечены иными жилыми помещениями на праве собственности, необходимости в пользовании спорной жилой площадью по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В отношении сложившихся правоотношений между участниками общей долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.

Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов собственника значительной доли в праве на имущество гражданки А. возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участникам долевой собственности гражданам М. и Л. денежной компенсации за их доли с утратой ими права на долю в общем имуществе.

Исследовав материалы дела,  суд удовлетворил требования истца в полном объеме.